10月27日，有桓臺(tái)中南樾府業(yè)主向新浪樂(lè)居淄博站反映，桓臺(tái)縣中南樾府項(xiàng)目在建19號(hào)樓。墻體和框架柱施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)明顯偏倚，擔(dān)心主體結(jié)構(gòu)不安全。目前中南樾府項(xiàng)目已經(jīng)被桓臺(tái)縣住建局責(zé)令停工整改。  

桓臺(tái)縣作為全國(guó)有名的“建筑之鄉(xiāng)”，在“建筑之鄉(xiāng)”將房子蓋歪了，這件不光彩的事情，無(wú)疑是在給桓臺(tái)人“打臉”。  

心驚！“建筑之鄉(xiāng)”一在建樓體施工發(fā)生傾斜  

中南樾府位于淄博桓臺(tái)縣，建設(shè)單位為淄博錦琴房地產(chǎn)有限公司，施工單位為江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司，監(jiān)理單位為山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司，設(shè)計(jì)單位為山東同創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)有限公司。天眼查顯示，淄博錦琴房地產(chǎn)有限公司由江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司控股（簡(jiǎn)稱“中南建設(shè)”），該公司為A股上市公司。  

正是看中了中南建設(shè)的實(shí)力，不少人認(rèn)購(gòu)了中南樾府的房子，但是近期部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)安全隱患，中南樾府在建19號(hào)樓，主體框架剪力墻偏移超過(guò)規(guī)定8-9公分，業(yè)主認(rèn)為這樣會(huì)嚴(yán)重影響整體結(jié)構(gòu)安全，抗震系數(shù)大大降低。 

另外，步行樓梯的混凝土框架上半部分也能看出明顯的位移，扭曲，變形。  

北側(cè)多處主體墻面出現(xiàn)傾斜、扭曲；框架與墻面偏移嚴(yán)重，窗口變形。  

項(xiàng)目公司委托專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定稱施工偏差不影響結(jié)構(gòu)承載  

業(yè)主：為何只鑒定12層以下？  

針對(duì)19號(hào)樓施工偏移問(wèn)題，開(kāi)發(fā)企業(yè)一名工作人員表示，項(xiàng)目公司淄博錦琴房地產(chǎn)有限公司已經(jīng)委托山東省建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)中心有限公司對(duì)12層以下框架柱和剪力墻施工偏差情況進(jìn)行檢測(cè)鑒定。  

鑒定結(jié)論顯示：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)結(jié)果，該工程10/K柱、12/K柱及3/E~F剪力墻存在施工偏差現(xiàn)象，其中所檢剪力墻鋼筋位置未發(fā)現(xiàn)明顯移位現(xiàn)象，所檢框架柱豎向鋼筋存在移位現(xiàn)象。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢查檢測(cè)情況進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。經(jīng)驗(yàn)算，該工程十二層以下3/E~F剪力墻邊緣構(gòu)件、墻身實(shí)際配筋均大于計(jì)算配筋和構(gòu)造配筋，墻肢軸壓比滿足規(guī)范規(guī)定的限值要求；十二層以下10/K柱、12/K柱實(shí)際配筋均大于計(jì)算配筋和構(gòu)造配筋，框架柱軸壓比滿足規(guī)范規(guī)定的限值要求。該工程10/K柱、12/K柱及3/E~F剪力墻存在施工偏差不影響結(jié)構(gòu)承載，但影響觀感，應(yīng)進(jìn)行處理。  

另外，該工程十二層以下10/K柱、12/K部分位置存在蜂窩、麻面、漏筋、孔洞等外觀質(zhì)量缺陷，應(yīng)進(jìn)行處理。  

19號(hào)樓地上18層，主體已經(jīng)完工尚未投入使用，但鑒定的只是12層以下發(fā)生偏移的剪力墻和框架柱，12層以上為什么不鑒定呢？  

部分業(yè)主說(shuō)，發(fā)現(xiàn)樓體偏移后，業(yè)主們提出鑒定訴求，開(kāi)發(fā)企業(yè)隨后委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，但鑒定的過(guò)程，業(yè)主并沒(méi)有參與。“很多業(yè)主不知道鑒定機(jī)構(gòu)什么時(shí)候鑒定的，鑒定機(jī)構(gòu)只鑒定到12層以下，很多地方?jīng)]有檢測(cè)，我們感覺(jué)鑒定得不全面。我們用肉眼發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，鑒定結(jié)果卻沒(méi)有顯示出來(lái)。我們對(duì)鑒定結(jié)果不認(rèn)可?！?nbsp; 

住建局：已責(zé)令停工將做二次鑒定  

10月17日，因“兩單元樓梯間剪力墻以及兩側(cè)墻體不順直”，桓臺(tái)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)淄博錦琴房地產(chǎn)有限公司下達(dá)停工整改通知書，責(zé)令立即停止施工，從危險(xiǎn)區(qū)域撤出與整改無(wú)關(guān)的其他作業(yè)人員。

如果要進(jìn)行整改，需要依據(jù)雙方都認(rèn)可的鑒定報(bào)告，考慮到業(yè)主對(duì)項(xiàng)目公司之前委托的鑒定機(jī)構(gòu)所做的鑒定報(bào)告不認(rèn)可，桓臺(tái)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正組織進(jìn)行第二次鑒定。  

“我們住建局給業(yè)主推薦了兩家鑒定單位，業(yè)主選了一家，今天下午，鑒定單位和業(yè)主見(jiàn)面，業(yè)主提出鑒定要求和項(xiàng)目，然后再開(kāi)展鑒定。這次我們讓業(yè)主參加，全程參與，最后出一個(gè)‘公平、公正、透明’的報(bào)告。”一名工作人員說(shuō)，等鑒定結(jié)果出來(lái)后，開(kāi)發(fā)企業(yè)拿出整改方案，才能繼續(xù)施工。  

為什么第一次只鑒定12層以下？這名工作人員表示，第一次鑒定他沒(méi)有參與，“可能是因?yàn)?2層以下比較嚴(yán)重，12層以上就沒(méi)有鑒定，但這次要對(duì)整棟樓進(jìn)行鑒定。  

經(jīng)編者梳理發(fā)現(xiàn)，早在2018年8月11日至8月31日，淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織對(duì)全市房屋建筑工程安全和揚(yáng)塵防治工作進(jìn)行了異地執(zhí)法檢查中，桓臺(tái)中南樾府3號(hào)樓就被責(zé)令停工整改，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位予以全市通報(bào)批評(píng)，并對(duì)施工、監(jiān)理單位記錄不良行為。  

2018年11月14日，在淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局開(kāi)展的建筑市場(chǎng)綜合執(zhí)法檢查和安全施工措施費(fèi)專項(xiàng)檢查中，桓臺(tái)中南樾府項(xiàng)目又因監(jiān)理單位履職不規(guī)范被通報(bào)。  

據(jù)了解，淄博市桓臺(tái)縣中南樾府屬于中南置地青島城市公司，該公司在淄博臨淄區(qū)還在開(kāi)發(fā)另一項(xiàng)目中南淄江府。