住建部：樓市政策寬松將持續(xù) 下半年加大貸款發(fā)放力度
15日訊，住建部相關(guān)人士稱，為落實(shí)政府工作報(bào)告的穩(wěn)定住房消費(fèi)的要求，住建部仍不乏工具箱和政策儲(chǔ)備。下半年住建部將重點(diǎn)督促地方落實(shí)住房公積金新政，加強(qiáng)個(gè)人住房貸款發(fā)放力度，進(jìn)一步支持住房消費(fèi)。
住建部研究中心副主任王玨林透露，目前經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，在消費(fèi)增長(zhǎng)緩慢、出口復(fù)蘇乏力的形勢(shì)下，投資作為三駕馬車之一拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的作用舉足輕重，尤其房地產(chǎn)對(duì)拉動(dòng)全社會(huì)投資增長(zhǎng)的作用愈發(fā)顯著。也因此，房地產(chǎn)的地位也在2015年拔到前所未有的高度，從過去的抑制轉(zhuǎn)為支持。也因此，穩(wěn)定住房消費(fèi)成為2015年的樓市調(diào)控主題，也是住建系統(tǒng)2015年的首要任務(wù)。
中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示，2015年的房地產(chǎn)政策的寬松程度歷史罕見。梳理過去5年的樓市政策發(fā)現(xiàn)，2010年，中央頒布國(guó)十一條、新國(guó)十條等號(hào)稱史上最嚴(yán)厲調(diào)控政策，一些房?jī)r(jià)過高的城市相繼出臺(tái)限購令，2011年新國(guó)八條出臺(tái)，再次上調(diào)二套房貸首付比例和貸款利率，進(jìn)一步擴(kuò)大限購范圍。2012年中央對(duì)國(guó)家的房地產(chǎn)采取有保有壓，穩(wěn)中有松的調(diào)控政策；2013年，中央出臺(tái)國(guó)五條加碼調(diào)控。2014年以后，此前的限購、限貸等限制性樓市政策紛紛取消，且在2015年從"抑制"轉(zhuǎn)為支持住房消費(fèi)，并出臺(tái)了多個(gè)利好政策，央行持續(xù)降準(zhǔn)、降息，其中，一年期存貸款基準(zhǔn)利率已接近十年來最低水平。住房公積金的貸款利率也是近20年最低。各地也頻頻推出住房補(bǔ)貼等明顯刺激樓市的政策。
自住建部以及河南、安徽等住建系統(tǒng)人士采訪獲悉，雖然樓市短期向好，但支持自住和改善性住房需求，穩(wěn)定住房消費(fèi)，穩(wěn)定和促進(jìn)現(xiàn)行樓市交易量仍將是下半年的住建系統(tǒng)的重點(diǎn)任務(wù)。河南某市住建局長(zhǎng)稱，房地產(chǎn)牽一發(fā)而動(dòng)全身，房地產(chǎn)去庫存需要時(shí)間，但一旦地價(jià)下滑，地方的金融系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)將坍塌式爆發(fā)。穩(wěn)地價(jià)對(duì)于穩(wěn)定地方財(cái)政和防控地方金融系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)非常重要。
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