保障性安居工程建設(shè) 浙江溫州市首設(shè)融資平臺(tái)
浙江省溫州市名城建設(shè)投資集團(tuán)有限公司近日透露，市政府于1月17日正式批準(zhǔn)名城集團(tuán)為“市保障性安居工程建設(shè)綜合融資平臺(tái)”，下一步將向中國(guó)人民銀行總行申請(qǐng)，計(jì)劃在中國(guó)銀行間債券市場(chǎng)發(fā)行總規(guī)模達(dá)100億元的保障房私募債，全力破解保障性安居工程建設(shè)的資金瓶頸問題。
《溫州市城鎮(zhèn)住房保障“十二五”規(guī)劃》明確指出，“十二五”期間我市將新建、改造保障性和政策支持性住房共計(jì)450萬平方米、57600套。建設(shè)總量大、任務(wù)重、資金需求巨大、融資難問題是保障房項(xiàng)目建設(shè)的主要制約因素。
為加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)，市委、市政府考察了北京等地的保障房建設(shè)融資方式后，于去年提出建設(shè)市級(jí)保障性安居工程綜合融資平臺(tái)的設(shè)想，拓寬保障性安居工程項(xiàng)目建設(shè)融資渠道。計(jì)劃通過發(fā)行保障房私募債來解決保障房建設(shè)資金缺口，整合我市現(xiàn)有地方政府保障性安居工程融資平臺(tái)和項(xiàng)目，向中國(guó)人民銀行總行申請(qǐng)，在中國(guó)銀行間債券市場(chǎng)發(fā)行總規(guī)模達(dá)100億元的保障房私募債，分期發(fā)行，期限為4~7年，年化利率在同期貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上左右浮動(dòng)。
經(jīng)市住建委、市金融辦等部門綜合考察，名城集團(tuán)具備市級(jí)保障性安居工程綜合融資平臺(tái)的各項(xiàng)條件，獲市政府審批確定為全省首個(gè)保障性安居工程綜合融資平臺(tái)。今后，名城集團(tuán)作為主要負(fù)責(zé)市本級(jí)三個(gè)區(qū)及溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、生態(tài)園管委會(huì)保障性安居工程建設(shè)的綜合融資平臺(tái)，可利用該平臺(tái)向國(guó)家投資、政策性銀行和各類金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資，并通過銀行間市場(chǎng)發(fā)債、對(duì)接保險(xiǎn)資金和社保資金等直接融資方式，實(shí)現(xiàn)大規(guī)模、低成本、可持續(xù)的融資，有效解決我市保障性安居工程項(xiàng)目資金不足問題。
目前，溫州市金融辦已與市住建委、中國(guó)人民銀行溫州市中心支行等部門組建保障房私募債項(xiàng)目小組。
編輯：許玉婷
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