近日上海市房屋土地資源管理局發(fā)布最新消息，未來5年，上海將有1。２億平方米的新建住宅推行國家節(jié)能標準，還將對1000萬平方米的既有住宅進行節(jié)能改造。

　　現(xiàn)狀

　　根據(jù)上海房地局測算，目前上海新建節(jié)能建筑已達7880萬平方米，既有建筑是6.4億平方米。

　　據(jù)上海市房屋土地資源管理局副局長顧弟根介紹，上海被建設(shè)部列為住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化推進試點。上海的建筑住宅將采取結(jié)構(gòu)保溫的節(jié)能標準、利用太陽能、節(jié)水節(jié)電的新產(chǎn)品提高住宅的綜合利用效率。

　　之前，上海市的節(jié)能生態(tài)建筑主要在世博場館建設(shè)、崇明生態(tài)島建設(shè)、臨港新城建設(shè)等工程做試點，同時推行舊房節(jié)能改造以及歷史保護性建筑節(jié)能改造。

　　“世博會的建筑主要是綠色和可再利用建材?！鄙虾＝ㄔO(shè)交通委副主任、上海世博協(xié)調(diào)局副局長黃健之介紹說：“不可再利用的混凝土和磚材料很少使用。高耗能材料如鋼和玻璃材料，由于再利用、易于裝配的特點，將在節(jié)能技術(shù)處理之后廣泛使用在展館建筑當中?！苯窈螅啦﹫鲳^建設(shè)等試點項目取得的建筑節(jié)能經(jīng)驗將逐步在大型公有建筑項目中推廣。

　　地產(chǎn)企業(yè)推行建筑節(jié)能試點

　　萬科、復(fù)地等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)先后在試點開發(fā)項目中進行節(jié)能性建筑的探索。2006年，復(fù)地集團根據(jù)現(xiàn)代化生態(tài)建筑標準建造的松江實驗建筑落成。這個項目歷時兩年，共運用了15項新技術(shù)，總耗資400多萬元。之后，復(fù)地還成立了產(chǎn)品研發(fā)中心，集中研究生態(tài)建筑開發(fā)和住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的問題。

　　據(jù)上海萬科房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理劉愛明介紹，萬科在2002年的時候就起用了集團標準化的節(jié)能設(shè)計，在產(chǎn)業(yè)化的源頭就開始執(zhí)行這個標準。在2007年之前，萬科在北京、深圳等地以實驗樓建設(shè)做為試點。

　　障礙猶存

　　隨著試點經(jīng)驗的逐步成熟，上海市將把節(jié)能生態(tài)建筑的理念從試點推向規(guī)?；?。然而，在建筑項目中，大范圍推廣建筑節(jié)能技術(shù)還是遭遇了不可逾越的障礙。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，如果采用全套節(jié)能建筑體系的建筑，盡管建成后的綜合能耗會比普通建筑降低75％左右，但建造時花費的造價會比普通的高出30％左右，這成了推廣節(jié)能建筑理念和技術(shù)的瓶頸。　

　　“誰來為住宅建設(shè)初期投入到提高項目節(jié)能性的資金埋單，將會是節(jié)能型住宅未來發(fā)展的關(guān)鍵所在。”江蘇省某建設(shè)集團開發(fā)經(jīng)理在談到節(jié)能型住宅目前發(fā)展的難題時對記者表示。就該集團目前的節(jié)能型住宅發(fā)展狀況來看，無論是改造還是建設(shè)，所需要投入的資金都是巨大的。為了追求更大的利潤空間，　只能將不利于節(jié)能的大戶型、長進深住宅進行到底。

　　劉愛明談到：“我們幾乎沒有多少設(shè)計院可以完成這樣的住宅設(shè)計。就設(shè)計本身來說，并不困難。但是如果設(shè)計單位以及建筑單位都不認同節(jié)能設(shè)計產(chǎn)業(yè)化的觀點，我們是無法完成這樣的戰(zhàn)略規(guī)劃的?！?/FONT>